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为什么同一地区公寓比住宅便宜?

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为什么同一地区公寓比住宅便宜?

发布日期:2020-01-20 作者: 点击:

房子,对很多人来说都是特别重要的。现在房子也成为了很多人结婚必须要准备的东西了。如果没有房子的话,我们是很难稳定下来的。现在我们经常可以看到关于房子的矛盾,很多情侣因为房子的问题一拍而散。

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现在我们能看到的房子种类有很多,像是我们住宅用的房子,办公用的房子,作为商场用的房子,这些种类都是很多的,但是我们现在也是有很多像住宅房之外也还有公寓房可以居住。你们知道公寓房和住宅房的差别是在哪里吗?我们会知道的就是公寓房是会比我们的住宅房价格会低很多,这又是为什么呢?房产营销策划顾问来告诉大家。


在用途上,我们可以看到,这两种房子是不一样的,住房可以说是只是提供我们日常生活上的一个地方,所以对于住房的要求会比较多,在居住条件,和时间上面都会比公寓时间要来得多,公寓主要还是租用比较多,商业化很明显。所以在公寓住宅区的话,就是主要短租为主,不会像住宅区一样要住上几十年这样子,所以公寓的话,能住个十几年就已经是很不错的了。

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而且住宅区也会比公寓要来的大很多,还可以分开区域去办公也是可以的。还有就是两个房子的类型续存的年限也是有很大的不同的,我们的住宅区主要还是比较长的,会有将近五十年的一个续存期限,公寓的话是只有三十多年的一个期限,所以也是可以在这边看到我们的这个住宅区和公寓的差别还是很大的,差别将近也是有两倍以上了。


还有对于转让这方面,住宅区的转让率是很高的,但是公寓的话就没有了,公寓区会很难去转让。而且现在的学区房也是看中的是住宅区,要是公寓的话,还没有落户上学的资格。所以我们的公寓主要是商业用途会比较多,在水电费价格也会比正常居住的住宅区也会多很多,商业化的东西都是价格比较高的。


而且环境对于公寓来说,要求会没有住宅区来的高,住宅区是比较注重我们的舒适度,还有小区里面的一些公众设施。但是公寓的话,区域划分是没有那么好的,主要是商业利益最大化了。还是会想着怎么做最赚钱,在环境这块就没有住宅区做的好。

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正是这些原因,所以住宅和公寓的价格并不在一个频道上,公寓要比住宅便宜的许多。但是在很多方面,公寓和住宅还是有着一定的差距的。房地产顾问服务的小编认为,如果是打算长时间居住的话,还是要买公寓,这样方便小孩落户上学,而且环境也比公寓好的许多。

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