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为什么有些人不愿意买公寓?

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为什么有些人不愿意买公寓?

发布日期:2020-06-04 作者: 点击:

现在放假越来越贵,让很多人遥不可及,于是越来越多的人开始纷纷的把目光投向公寓当中。公寓面积小,且总价低,Z重要的是它不限购,于是深的青年男女的喜爱。但是对于真正懂行的人来说,是从来不买公寓的,这是为什么呢?房地产营销代理,的小编给你算一笔账。

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第一就是公寓房持房成本高,公寓房的水电暖气收费标准是普通住宅的两倍,而且公寓房一般不会通燃气,住户不能自己在家里做饭,经常需要在周边小店吃饭或者点外卖,这几笔费用日积月累算下来也是非常大的开支,这是大家在购买公寓房时,比较容易忽视的一点。

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第二就是公寓托管风险大,很多人购买公寓都是用来投资的,自己只需支付首付以及月供等费用,之后的房屋出租事宜就交给托管公司,托管公司每季度或者每年定时给房东支付租金,虽然看上去房东省心又省力,但是托管的风险也很大,如果托管公司经营不善,不仅你预期的高收益拿不到,托管公司还可能会中途跑路,导致你的房子的空置,还有一些托管公司为了自身的利益Z大化,把房子做隔断处理,损坏房子的内部结构,这将会直接影响房屋的价值。


第三就是转手税费高,买房的时候不能只看眼前的利益,要把目光放长远,考虑日后房产的转手问题,公寓的转手税费要占到房屋总价的百分之二十,基本没有购房者愿意趟这趟浑水。

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其实每个人都有自己的想法,并不能一棒子打死,不知道大家对于公寓的看法是什么呢?如果还有其他不同的意见的话,可以给我们留言,从事房产营销策划的小编愿意和大家一起沟通,来讨论一下公寓到底值不值得买。

本文网址:http://www.hezhixingdichan.com/news/453.html

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