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为什么说买房子要买方正户型的

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为什么说买房子要买方正户型的

发布日期:2020-08-15 作者: 点击:

买房子永远是人们永恒的话题,现在房价这么高大家引以为豪的就是,自己有几套几套房子。其实很多人在购买房子的时候,大多都会格外的重视坐北朝南的方正户型,对这种房子独有情钟,同样这种房子的得房率也很高。那么,什么样的户型才能算得上是方正户型呢?今天,山东房地产顾问服务的小编来谈论一下这个问题,给大家做一个提醒。

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首先讲方正户型的时候要谈及两个概念:开间和进深,习惯上我们都会把房间的主采光面成为开间,古代的时候称面阔。与其垂直的就是进深。一般我们就会把房门进入的方向成为进深,而左右两边的称为开间。而根据现有的规定,:住宅建筑的开间常采用的参数有下面几个:2.1m ,2.4m,2.7m,3.0m, 3.3m,3.6m,3.9m,4.2m等这几个参数。

户型方正一般都是指的是:户型的进深和开间的比例合理。进深和开间之比都会介于1:1.5之间,进深过大,开间过小,就会影响户型的采光通风。房间内就会显得比较暗。而进深偏小,开间过大就不利于房屋保温,浪费能源,北方尤其如此。比较方正的户型就能做到采光通风于保温两者的平衡。

说完什么是方正户型,大家可能忽觉得好像方正和户型也是可有可无,那接下来就谈谈不方正户型的危害,你就该知道不方正户型会带来的困扰。

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不方正户型的六点困扰

1、浪费面积过多

同样的面积不一样的使用效果,不方正户型的空间利用率比较低。

2、易产生空间压迫感

在户型中产生突兀的斜角或者锐角都会造成一种空间压迫感,特别是在使用频率Z高的客厅和卧室。

3、不规则的房型将会影响家具布置

除了全屋定制和私人订制,一般去家具店买的都是比较方正的,如果户型不方正都会特别影响家具效果。而且不好装修。

4、结构不够稳定

户型中出角太多外墙转折太多导致的是外墙稳定性缺少,在发生地震和火灾的情况下,建筑的结构容易出现问题。

5、保温节能比不高

很多的的不方正户型,外墙拐角特别多,外墙的面积也比较多,有的户型轮廓成锯齿状,保温节能性能差,这就是会产生夏天空调不保温,冬天不制冷的Z根本原因。

6、后续装修费用高

很多缺陷面积都需要特别花费功夫和材料去处理。这些都需要靠装修或者软装去弥补。一旦装修不好都是影响入住效果。

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很多的过来人都会奉劝年轻人在购买方子的时候一定要购买方正的户型,这并不是毫无道理的,方正户型不但节省面积,而且看着也非常的舒服。二线城市一平米Z少也要一万五到两万元,如何把空间更好进行利用,也是我们考虑的原因。在寸土寸金的城市当中,如何让自己过得更加的舒适,才是我们永恒的话题。如果有其他的问题,可以联系我们山东房地产营销代理的工作人员。

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