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为什么现在大家买房子都钟情于购买多层

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为什么现在大家买房子都钟情于购买多层

发布日期:2020-09-27 作者: 点击:

现在买房子相对来说,已经不是一小笔数目了。现在很多的城市地方的房价已经达到了很高的水平,甚至在一些小地方也达到了每平方米过完的价格,对于很多买房子的人来说,有着不小的压力。但是我们不可能一直没有房子蛀牙,所以买房依然是必要的问题。目前来说,现在市面上的房屋主要分为高层和多层两种。房地产顾问服务的小编发现,大家几乎都比较钟情于购买多层。

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什么是多层和高层?

多层一般是指的比较低的建筑,通常情况下,多层指的是六层及以下的小区,多数户型为东西两户。由于多层建筑的楼层比较低,所以多层建筑都是不带电梯的,出行只能依靠楼梯。

高层顾名思义就是楼层比较高的一些住宅了,通常情况下高于8层的住宅及高度超过24米的其他民用建筑为高层。高层建筑的一大特点就是垂直交通,由于高层住宅楼层比较高,单单依靠楼梯出行不太现实,所以高层住宅应装电梯,满足高层建筑防火要求。

1、出行难度

一般高层建筑都是2梯5户、2梯6户,或者少一点的2梯3户和2梯四户,一般1梯2户的还是比较少的。按照30层为例,一栋楼至少住了上百户人,也就是几百人,稍微高点的楼层都是需要坐电梯的,所以在出行上是有一定困难的,特别是其中一个电梯故障时,上班和下班高峰等电梯都等得想“哭”。

多层房一般都是1梯2户或者1梯4户的,1梯4户的一般是以前的老小区,虽然在6、7层的住户爬楼梯较累,但是出行确实要方便不少,如果是多层的电梯洋房就更好了,住的户数少,出行是很方便的。

2、以后拆迁问题

如果过个4、5十年,区域真的要拆迁了,那么是先拆多层房还是拆高层房呢?相信大家看现在的拆迁就知道,一般都是先拆多层房,因为多层房住的户数少,拆迁之后可以修高层,这样利润更大。那如果拆高层呢?现在本身就修到30层了,拆迁以后难道要修到50层吗?否则开发商怎么赚钱。

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3、消防问题

消防问题一直都是生活中很重要的,高层建筑随着居住的时间越长,有可能出现电线或者设备设施老化造成火灾,现在我国的大部分消防云梯只能达到50多米,也就是18层-20层左右的高度,如果发生火灾,那么高楼层的住户基本上只能靠自救。多层因为住的户数少,所以发生火灾的几率也要小一些,而且总楼层低,逃生的希望也是更大的。

4、建筑的维护保养问题

有人说水泥的寿命只有50年,但并不是说建筑只能管50年,所以经过维护保养后可以维持更长的时间。那么如果等到几十年后,建筑肯定会多多少少出现各种问题,比如楼房的质量问题、设备设施的损坏或者故障问题,这些都是需要用钱更换和修理的。

如果维修基金用完了,那么肯定是需要业主自筹费用的,高层建筑那么多的业主想必是很难达成相同意见的。多层建筑本身总高就不高,出现的问题也更少,维护保养起来则更方便,现在也陆续有多层老小区开始加装电梯了,所以多层建筑在以后居住起来也更让人放心。

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现在众多的房产营销策划为了实现更大的利益,基本上都会选择建设高层建筑。现在的多层房屋已经越来越少了,在一些大型城市当中,基本上都是一片高楼林立的现象。基本上多层建筑都已经变成了老房子,新建建筑当中,也很难见到多层了。现在很多的有钱人都喜欢买独立的别墅,这主要还是因为人少,而且也比较的安静。所以为什么有些人在购房的过程中,更加钟情于购买多层建筑的原因。

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