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买房子的过程中都有哪些需要注意的细节

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买房子的过程中都有哪些需要注意的细节

发布日期:2020-11-19 作者: 点击:

买房子其实是一件非常重要的事情,也是我们十分重视的事情,毕竟一套房子将来要住上几十年的时间,所以我们很多人在购买房屋的时候其实都会格外的重视一些细节问题。如果一些细节问题没有重视好的话,那么买完了房子自然就会遇到各种各样让人感觉十分恼火或者是崩溃的事情。因此我们在购买房子的时候,不仅仅只关注房子的质量,还要关注到其他的问题。今天,房地产顾问服务的小编来给大家说一下具体要注意的细节吧。

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1、前期准备:

有的人可能工资不是很高,买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮,在你买房之前最好是做一个漂亮点的流水账。 每个月在银行卡里面存一点钱进去。,这样就有了存款记录,会增加你的审核通过率。银行流水账是需要你贷款月供的两倍,有的银行超过5000要流水账,有的是不管多少都要。

2、避免定金陷阱:

很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动,需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的,有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金必须看好定金合同。而且中国文字博大精深,定和订的意思虽然相近,但是差别就很大。所以区别要分清楚,避免进了定金圈套。

3、不要看房屋价格来区分地段的优劣:

地段的优劣只是相对的,区分地段优劣要结合需求进行。要是你是自住买房只要交通通达时间与生活配套设施,能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了,不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。

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4、不要以城市功能区判断配套成熟与否:

随着现在城市发达,各项功能区也在不断更新,但是商务区不一定适合置业,商务区都只是经济增长点的设置而已,与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点,甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。

5、签合同注意事项:

尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同。买房的时候根本没时间去看合同,因为合同有很厚的一本,如果一个个字去看可能很少人有这种耐心,所以很容易被开发商钻空子!找买过房子的朋友一起去,这样可以找着重点看,也避免一个人紧张。

6、交房标准、交房时间需要看仔细:

交房标准需要看看合同上面是否有不符合要求的地方,因为这是作为以后收房的最重要的依据,而且还需要看看交房时间,如果超过开发商会做出什么赔偿。

7、赠送面积的猫腻:

有的房子会以赠送面积做销售卖点,可是有的购房者收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多。所以有赠送的一定要看清合同怎么写的,有利于以后维权。以上只是买房注意事项的一般情况。

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上面就是房产营销策划的小编给大家总结出来的一些情况,我们在买房子的时候一定要格外的注意上面的那些细节,我们在买房子的时候一定要格外的重视这些细节问题,根据不同的情况来做分析。买房子对于我们大多数人来说其实是一件大事,一套房子基本上就花光了所有的钱,所以我们在买房子的时候,一定要谨慎再谨慎。

本文网址:http://www.hezhixingdichan.com/news/476.html

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