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购买loft公寓需要注意哪些问题

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购买loft公寓需要注意哪些问题

发布日期:2020-11-27 作者: 点击:

其实我们很多人在买房子的时候,基本上都听说过loft这个户型的房子。但是很多人对于这个房子并不是特别了解,甚至不知道loft是什么意思。其实loft在英语的词典当中低相当于阁楼的意思。那么,我们在购买loft的时候,都有哪些相应的注意事项需要注意呢?今天,房地产顾问服务的小编来给大家说一下相关的内容吧。

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一、什么是loft?

1、LOFT一般层高在5米左右,可以分割成两层,就形成LOFT了。可以下层做客厅、餐厅、厨房,上层做卧室、书房。

2、大部分楼盘给出的loft户型,都是开发商已经做好的,有些甚至是精装修好的。不过,不满意的话自己是可以重新装修的,比如,很多开发商建的时候,考虑到采光等问题,会做比较大的挑空,但收房后,这部分通常都会封掉的,比较占地方的楼梯,也很多人会换的。具体的其实还是要看楼盘,看开发商以什么状态交房吧。

3、如果是居住空间的话这种户型对使用人群是有一定限定的,稍微年长一点的就不太适合了,因为它是上下双层的复试结构对年纪大的人来说不太方便的,虽然说lof户型卖的是便宜些可那个装修费用比一般户型要贵很多呢,原因就在于要隔层。

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二、购买LOFT公寓有哪些注意事项?

1、由于目前市面上所售卖的LOFT大多为小户型,其通常采取单面采光,这会在一定程度上影响整个住宅的通透性,在后期的装修设计方面也会受到很多制约。

2、LOFT户型在产权上大多属于商业性质,其产权年限一般为40年,与一般住宅的70年产权存在一定差别。购房者在购买时需要明确这一点,谨慎购买。

3、同面积的房屋相比,LOFT户型比普通户型的装修花费要贵一些,原因在于二层搭建和设计,多出的费用主要用于槽钢、楼梯、吊顶和砌墙。但也有相当一部分的LOFT产品是精装交付,可以避免这些问题,但是需要在购买之前确认装修标准。

4、如果所购买的住房属于商业性质的,水电费都要按照商业立项的水电标准来收取。购房者应根据自身经济情况,谨慎衡量。

5、在购买LOFT之前要问清楚一些费用问题,如物业费、供暖费是按照单层面积收取还是按照双层总面积收取的。

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相信大家通过房产营销策划的小编今天的讲解,对于loft的注意事项多少也有了一定的认识和了解了吧?其实现在loft房屋相对来说还是非常的流行的,在一定的程度上更是受到不少的年轻人的喜爱。但是我们在购买loft房屋的时候,还是要多多的去对比一下房型和开发商给出的优惠,这样才能够更好的买到属于自己的房子。

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